上海进深 张林霞 5月14日，润雲金茂府首批府系纯墅正式取证。项目将规划4F叠加别墅，预计产品为“金茂府”系的科技别墅，预计主力户型建面约178-200㎡叠加，装修标准5000元/㎡，共计88套，均价约8.9万/㎡。该地块拟建设13幢4F叠加别墅，容积率1.29，占地面积29895.54㎡，总计容面积38565.24㎡，限高18米，共计200套。中小套型、住宅套数下限无设定，保障房配建比例为0%，装修标准5000元/㎡。

该地块拟建设13栋4F叠加别墅，有4个主力户型，包括建面约178㎡上、下叠，建面约200㎡上、下叠。其中，建面约178㎡上下叠主要分布在地块西侧，建面约200㎡上下叠主要分布在地块东侧。

值得注意的是，项目实得率约150%，十分惊人。下叠赠送5.9米挑高地下室，可巧妙隔成两层使用，大大增加了使用面积；还有南向花园，拓展了休闲与活动空间。上叠则配备70-90㎡的星空露台以及地下储藏室，功能分区合理，动区在下、静区在上，保障生活的便利性与静谧性。

项目紧邻15号线祁安路站，直线距离约500米，可快速换乘其他线路，畅达城市各处。周边还有11、20（西延伸）、26号线（规划）等轨道交通，以及中环线、沪嘉高速等城市主干道，自驾出行也很便利。

周边规划和在建商业丰富，如祁安路地铁上盖的TOP金光汇（在建），预计2025年三季度开业，已确认入驻时代影院、盒马奥莱等品牌；还有桃浦湾、桃浦星品荟等商业体。

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