7月29日，在2025年上半年昆明商品住宅成交同比下跌9.66%的市场环境下，龙湖·天境示范区开放首周即以“现象级热度”实现断层式领跑。

数据显示，同期昆明高端项目单日来访量普遍维持在30-50组，而龙湖·天境日均到访量突破200组，相当于昆明头部红盘周来访总量的3倍以上。尽管当前楼市处于深度调整期，但核心区域的高端改善盘仍受市场热捧。

龙湖·天境凭借人民路中轴核心地段的稀缺价值与顶配产品力，精准击中改善客群对“主城价值回归”的强烈预期，成为逆市中的标杆之作。

黄金地段+顶配资源 缔造“人民路新中心”

龙湖·天境雄踞人民路中轴核芯，坐拥地铁3号线（西苑站）无缝接驳，周边汇聚顺城、王府井、恒隆等顶奢商圈，优质学府与三甲医疗资源环伺。“零距离生活圈”的稀缺配置，成为其俘获高端客群的关键。业内人士分析称：“项目以城市黄金动脉为支点，重新定义了昆明高阶生活的空间价值。”

海派艺术岛境 重构传统人居美学

项目从全球顶级度假酒店汲取灵感，融合曼谷四季的园林美学与外滩艺术风格，打造昆明首座海派艺术园林。引入银海藻、狐尾椰子等约40余种名贵树种打造层次错落海派艺术景观，以 “鲜氧入境"的归家礼序，让平凡的归家路成为媲美世界度假酒店的沉浸式体验 。

“100%得房率”户型设计 直击居住痛点

龙湖·天境以前瞻性产品力回应住建部2025新规，主打“100%得房率”的奢适户型。通过主卧套房、双明卫、阔尺阳台等设计，实现同面积下实用空间增益近30%。房产专家指出：“在昆明市场，如此极致的空间效能实属罕见，精准切中了改善型客户的核心需求。”

现象背后：城市进化与产品力的双重共振

龙湖·天境的热销并非偶然。其成功既源于人民路板块的价值爆发，更依托龙湖集团对产品革新的深度探索。有媒体评论称：“‘天境现象’标志着昆明楼市进入‘质价比’时代，未来或将成为城市高端住宅的新标杆。”

目前，项目热度仍在持续攀升，市场期待其后续表现。

责任编辑：李霞